Мы предлагаем гибкие тарифы и возможность выбора опций по системам, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту. Наши услуги включают профессиональное техническое обслуживание котельного оборудования, систем отопления, ГВС, ХВС, канализации, вентиляции, кондиционирования, водоподготовки, септиков, электрических сетей, бассейнов, хаммамов и саун.Индивидуальный подход.  Мы разрабатываем график работ с учётом особенностей объекта: типа систем, их возраста, нагрузки, климатических условий и других факторов.

1. Соответствие нормативным требованиям. Работы  выполняются в соответствии с действующими стандартами и регламентами (например, «Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации», СП 60.13330.2020 и др.). 

2. Сезонность. Для некоторых систем (отопление, кондиционирование) график может разделяться по сезонам года. 

3. Фиксация результатов. Все работы, будут документироваться: в журналах технического состояния, где указываются дата, время, перечень выполненных операций, выявленные неисправности и принятые меры. 

Пример структуры графика для разных систем

Система

Периодичность

Основные работы

Отопление

Ежемесячно, ежеквартально, ежегодно

Осмотр трубопроводов, радиаторов, насосов и других элементов. Проверка давления и температуры. Контроль состояния теплоизоляции. Ревизия запорной арматуры. Промывка системы (гидравлическая, гидропневматическая, химическая). Опрессовка (гидравлические или пневматические испытания). Тестовый запуск системы.

Водоснабжение

Ежемесячно, ежеквартально

Осмотр сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения. Проверка работоспособности устройств водоподготовки. Промывка систем для удаления накипно-коррозионных отложений. Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода). 

Септик

1 раз в 3, 6 или 12 месяцев (в зависимости от интенсивности эксплуатации)

Профилактическая диагностика. Чистка фильтров приёмного резервуара и компрессора. Протяжка соединений. Чистка резервуара для сбора мусора. Удаление твёрдых отходов и откачка ила. Регулировка датчиков уровня. Протяжка контактов и обслуживание блока управления станции. 

ЛОС (локальные очистные сооружения)

Не реже 1 раза в 6 месяцев (рекомендация)

Очистка сооружений биологической очистки, контроль объёмной дозы активного ила. Очистка биофильтра с промывкой. Откачка избыточных иловых масс. Техническое обслуживание насосов и компрессорного оборудования. Проверка соединений трубопроводов, работы аэраторов и эрлитов. 

Кондициционирование

 сезонно (ТО-1, ТО-2, ТО-3)

Ежедневный осмотр систем и оборудования, проверка электрических подключений, дренажной системы. Еженедельная проверка натяжения ременных передач, производительности вентиляторов. Ежемесячная чистка фильтров, теплообменников, анемостатов и воздухораспределительных решёток. Сезонное обслуживание включает промывку теплообменников, проверку водяных фильтров, восстановление изоляции трубопроводов и др.. 

Дополнительные аспекты

• Аварийные выезды. В тарифе  максимум предусмотрена опция срочного реагирования на аварийные ситуации.

• Модернизация и рекомендации. По результатам диагностики мы предлагаем меры по повышению эффективности работы систем (например, замену устаревшего оборудования, установку систем автоматизации).

• Стоимость услуг. Рассчитывается на основе сложности работ, количества опций, наличия оборудования, периодичности обслуживания и других факторов. В смете (которая ,будет являться приложением к договору) будет отображаться стоимость, по отдельным видам работ.

  
  

Для точного составления графика рекомендуется провести предварительный аудит систем на объекте и учесть рекомендации производителя оборудования.